Fracionários Ranches propriedade

Propriedade fraccionada, também conhecido como inquilino-em-comum (TIC) é uma forma de manter o título de propriedade real. Sob essa estrutura de co-propriedade, os indivíduos possuem um interesse indiviso fracionada em uma propriedade inteira e parte em sua porção do lucro líquido, os benefícios fiscais, e apreciação. Além disso, eles receberão um ato separado e seguro de título para a sua percentagem de participação no a propriedade e têm os mesmos direitos que um único proprietário.

A posse fracionária não é um conceito novo. Na verdade, tem sido aplicado com sucesso em várias indústrias, incluindo iates, aviões, condomínios resort e propriedade luxuosa casa segundo real. A indústria resort está entrando num período de crescimento explosivo, e produtos de luxo fracionários resort estão se tornando um componente mais significativo e reconhecido desta indústria. De acordo com a Omni Corretora, Inc, os investimentos imobiliários TIC reais ultrapassou US $ 4.0B em 2005. Além disso, ele se tornou o veículo de investimento preferido para os investidores imobiliários que desejam adiar ganhos de capital através de uma troca de 1031 e imóvel próprio sem as dores de cabeça de gestão.

Propriedade fraccionada geralmente varia de 1/4th às ações 1/13th. A afluência da localização e da duração da estação de determinar o tamanho da parte. A maioria dos fractionals recentemente concluídas estão localizadas nas áreas de esqui de montanha rochosa, mas o conceito está se espalhando rapidamente para outras populares destinos turísticos nacionais nos Estados Unidos, Caribe e México, e outros pontos turísticos internacionais quentes. O preço das ações de propriedade fraccionada varia muito e pode ser influenciada por diversos fatores de mercado, incluindo o tamanho da unidade, número de proprietários, a localização, as comodidades e disponíveis de abastecimento. Os preços das ações típicas variam de US $ 100.000 para $ 500.000, mas pode facilmente ultrapassar US $ 1,0 M para high-end Clubes residência privada (PRC).

Propriedade Fractional Ranch

Ranch Partners, LLC está trazendo o conceito de propriedade fraccionada para o setor imobiliário fazenda real. Nós descobrimos que o preço ea responsabilidade de propriedade rancho completo é mais para além dos desejos de nossos clientes e suas expectativas. Por fazendas de embalagem em propriedade fraccionada, somos capazes de servir a um grupo significativamente maior de investidores e proporcionar uma experiência de resort de luxo, enquanto continua a preservar o património pecuária ocidental. Todos os proprietários terão acesso 4-temporada para a fazenda, de 8 a 12 semanas de acomodações de luxo e uso ilimitado das instalações do rancho e comodidades recreativas.

Embora todas as fazendas fracionários têm acesso a excelentes atividades de recreação, como passeios de caça, pesca, caminhadas e passeios a cavalo, as propriedades de fazendeiros individuais podem ser desenvolvidos para atender a uma variedade de estilos de vida de propriedade. Algumas propriedades do rancho pode ser adaptado para o proprietário do resort de luxo, preencha com acomodações de alta qualidade de alojamento, gestão de serviço completo, e uma variedade de amenidades semelhantes aos clubes de residência privada. Outros programas fracionários podem ser projetados em torno das operações da fazenda. Estes programas fornecem o proprietário com a oportunidade de viver e jogar em uma fazenda trabalhando. As acomodações são muito mais conservadores, o estilo de vida é mais rural e as atividades estão relacionadas com as operações do rancho, incluindo cavalos, gado, agricultura e pecuária.